Kétszintes, kétlakásos családi ház eladó Győr-Nádorváros csendes, frekventált részén

Győr-Nádorváros egyik csendes, de mégis jól megközelíthető utcájában eladó egy kétlakásos, kétszintes családi ház, amely ideális lehet két generáció számára vagy befektetésként egyaránt.

Főbb adatok:
• Telek mérete: 432 m², melyhez tartozik egy 13 x 3,5 méteres előkert.
• Ház mérete: Két különálló lakás, egyenként 105 m², összesen 210 m² lakóterület, mely könnyedén összenyitható.
• Építés éve: 1987
• Szerkezet: 40 cm-es Rába tégla falazat, 8 cm oldalfali szigeteléssel.

Lakások elosztása:
• Az első lakás egyik szobája az utcára, három pedig az udvarra néz.
• A második lakás két szobája az utcára, kettő az udvarra néz.
• Mindkét lakáshoz erkély és terasz is tartozik.

Műszaki jellemzők:
• Nyílászárók: 2018-ban műanyag ablakok, redőnyök cseréje megtörtént.
• Tető: Beázás mentes, az ereszcsatorna új.
• Fűtés: C21-es gázkazán, meleg vizet V4-es bojler biztosít.
• Burkolatok: A földszinten járólap, az emeleti szobák szőnyeg padlósak.
• Energiaellátás: 3 fázis, 2 gázóra, 2 vízóra, fúrt kút.
• Parkolás:
• Zárt kocsibeálló a kapun belül 12 méter hosszú, 3 méter széles, 2 autó számára.
• Az udvar végén további 4 autó számára fedett beálló kialakítható.
• Pince: A ház középső része alatt pince található.
• Napenergia lehetőség: A ház fekvése lehetővé teszi napelemek telepítését.

Felújítást igénylő területek:
• Vizesblokkok
• Fűtési rendszer
• Szigetelés
• Földszinti járólapok cseréje

Elhelyezkedés és környék:
• A közelben óvoda, általános és középiskola, élelmiszerbolt, cukrászda, étterem, gyógyszertár és játszótér található.
• Minden gyalogosan kb. 5-6 perc alatt elérhető.

Ár és feltételek:
• Irányár: 145 millió forint
• A két lakás kizárólag együtt eladó!

További információért és megtekintésért várom érdeklődését üzenetben vagy telefonon!
(hivatkozási szám: M118135)