Napfényes otthon Hegyeshalmon: Napelem, Korszerű Fűtés, Alakítható Terek!

Hegyeshalom kedvelt részén eladó egy 110 m²-es, napfényes családi ház, amely a két utcafrontos 662 m²-es telekkel és a már elvégzett jelentős korszerűsítésekkel (napelem, fűtésrendszer, tető, elektromos hálózat) kiváló alapot nyújt álmai otthonának kialakításához.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját elképzelései szerint teremtsen valóban egyedi otthont, anélkül, hogy a legnagyobb és legköltségesebb felújítási munkálatokkal kellene kezdenie.

Főbb jellemzők és már elvégzett korszerűsítések:

Épületszerkezet: Tégla és vályogtégla építés – stabil és természetes alapok, melyek kellemes belső klímát biztosítanak.

Alapterület és Elrendezés:

110 m² lakótér – tágas, jól berendezhető terek várják, elegendő helyet biztosítva a családnak.

3 külön nyíló szoba – optimális elrendezés családok számára, maximális privát szféra.

Modern Fűtés és Energiahatékonyság:

Korszerű fűtésrendszer: Falfűtés a szobákban (egyenletes hőelosztás), padlófűtés a többi helyiségben (kellemes komfortérzet az egész házban).

Cirkó kazános hőközpont biztosítja a meleget.

3,5 kW-os napelem rendszer – jelentősen csökkentett rezsiköltség és modern, környezettudatos fenntarthatóság a mindennapokban!

Szigetelés és Nyílászárók:

Műanyag nyílászárók – 2013-ban beépítve – kiváló hőszigetelés és zajvédelem, hozzájárulva a nyugodt otthonhoz.

5 cm-es homlokzati szigetelés – még energiatakarékosabb működés, kellemes belső klíma egész évben.

Már elvégzett Felújítások:

Elektromos vezetékek cseréje 2020-ban – biztonságos, korszerű hálózat az azonnali beköltözéshez.

Tető felújítva 2013-ban – stabil és időtálló alapszerkezet, hosszú távú biztonság.

Praktikus Kiegészítők:

20 m²-es fedett terasz – ideális családi összejövetelekhez, baráti beszélgetésekhez, pihenéshez a friss levegőn.

2 különálló tárolóhelyiség – praktikus megoldás szerszámoknak, kerékpárnak, vagy szezonális eszközöknek, rendben tartva az otthont.

Telek és Parkolás:

Két utcafrontos 662 m²-es telek – kiváló lehetőség bővítésre, melléképület vagy garázs kialakítására, esetleg egy csodálatos konyhakert létrehozására.

Telken belüli beálló – kényelmes és biztonságos parkolás az udvaron belül.

Ez az ingatlan egy stabil és korszerű alapokra épülő családi ház, melynek legnagyobb értékét a már elvégzett, jelentős felújítások adják, minimalizálva a kezdeti befektetést és a stresszt. A belső terek saját ízlés szerint és minimális ráfordítással alakíthatók, így megálmodhatja és megvalósíthatja tökéletes otthonát!

Kiváló elhelyezkedés: Hegyeshalom frekventált részén található, ahonnan boltok, óvoda, iskola, buszmegálló és vasútállomás is gyorsan elérhető. A település kiváló közösségi élettel rendelkezik. Az Ausztria és az M1-es autópálya közelsége pedig garantálja a rugalmas utazást és munkába járást, ideális ingázóknak is.

Irányár: 44 900 000 Ft – Ez egy ritka lehetőség ekkora telekkel és ennyi korszerű alapokkal, ne maradjon le róla!

Ne habozzon, hívjon még ma! Várom megkeresését, hogy személyesen is megmutathassam Önnek ezt a kivételes családi házat és együtt láthassuk benne a lehetőségeket!

Érdeklődjön bizalommal:

Kobli Csaba  – Globál Ingatlaniroda

Email:kobli.csaba@globalotthon.hu

Tel.:+36 30 946 4926