Csendes utcában, felújított, napelemes családi ház eladó Győrszentivánon!

Győrszentiván egyik legnyugodtabb, nem átmenő utcájában eladó egy felújított, 78 m²-es, kétszobás családi ház, amelyhez térkövezett udvar, melléképületek és 1020 m²-es telek tartozik. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, modern energetikai megoldásokkal és alacsony fenntartási költséggel rendelkezik.

Főbb jellemzők:
• Nettó hasznos alapterület: 62 m²
• Összes hasznos alapterület (tárolóval): 89 m²
• Telek területe: 1020 m²
• Falazat: 30 cm tégla, 10 cm külső hőszigeteléssel
• Tető: Bramac cserép, néhány éve felújított tetőszerkezet
• Födém: beton és stukatúros
• Nyílászárók: alumínium redőnyökkel ellátva

Fűtés és energetika:
• Kondenzációs Duval kazán (2017-es rendszer)
• Radiátoros központi fűtés + cserépkályha
• Inverteres fűtő-hűtő klíma
• 3,7 kW-os szaldós napelemrendszer (éves termelés kb. 4000 kWh)
→ villanyszámla gyakorlatilag nincs, csak rendszerhasználati díj

Külső jellemzők és melléképületek:
• Térkövezett udvar
• Termő gyümölcsfák, gondozott kert
• Kút, locsolás saját vízről
• 12 m²-es nyári konyha gázzal
• 12 m²-es tárolóhelyiség / műhely
• Teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna)

Környezet:
A ház ideális választás mindazoknak, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis Győr közvetlen közelében.

Irányár: 65,99 millió Ft
(hivatkozási szám: M123071)