Dienstleistungshaus zu verkaufen

Zu verkaufen im Zentrum von Hévíz (in der Nähe des Stadtzentrums), berühmt für sein Thermalwasser, ist ein modernes, aus Ziegeln gemauertes Gebäude,  mit einer Grundfläche von 2257 m2 und einem Grundstück von 1893 m2.

Das Gebäude wurde Anfang der 2010er Jahre erbaut, ist im Grundbuch als Gesundheitseinrichtung eingetragen und verfügte zuvor über die offiziellen Genehmigungen für die Ausübung von Tätigkeiten im Gesundheitswesen.

Das Anwesen und die Umgebung wurden kontinuierlich gepflegt, sein Zustand ist als neuwertig einzustufen, es gibt keinen Durchgangsverkehr in der Straße.

Seine Hauptmerkmale:

- NW-SE-Ausrichtung

- 16 Zimmer (1- oder 2-Personen-Zimmer, für insgesamt 30 Personen), jedes Zimmer verfügt über Dusche und WC

- Standardgerecht gestaltete Räume für Kliniken und Personal

- 2 Aufzüge (jährlich von der Behörde überprüft)

- barrierefrei

- Gaskessel, Klimaanlage mit Gebläsekonvektor

- verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz

- Die für den Internetzugang erforderliche Verkabelung ist vorhanden

Verteilung der Brutto-m2 pro Ebene:

(-2.) Untergeschoss 183 m2

(-1.) Untergeschoss 718 m2

(Räume für radiologische Untersuchungen in den Untergeschossen)

Erdgeschoss 632 m2

(1.) Etage 383 m2

(2.) Etage 234 m2 (eingebautes Dach)

Dachebene 107 m2

Gesamt: 2257 m2

(Es liegen Grundrisse der Etagen im Format A0 auf Papier vor. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein 1:1-Exemplar zur Verfügung, damit Sie die Einrichtung der Räume planen können.)

Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, wobei das kleinere Gebäude als ambulante Pflegefunktion und als Bürofunktion genutzt werden kann.

Die Räume sind unmöbliert und nicht mit medizintechnischen Geräten ausgestattet.

Im jetzigen Zustand könnte der Gebäudekomplex am besten als Seniorenheim und als Ambulanz betrieben werden.

Das Stadtzentrum von Hévíz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bewohner mit eingeschränkter Mobilität können mit dem Kleinbus ins Zentrum und zu Ausflügen transportiert werden.

Warme Mahlzeiten und sogar das Servieren können nach besonderer Vereinbarung mit einem der Restaurants in Hévíz angeboten werden, eine Küche mit Ausgabebereich ist ausreichend.

Wem wir empfehlen:

- Für Investoren, die beabsichtigen, das Objekt für klinische Zwecke zu betreiben.

Privatkliniken, die auf rein marktwirtschaftlicher Basis betrieben werden (ohne Vertrag mit der Nationalen Krankenkasse - NEAK), sind von den kürzlich in Kraft getretenen Verstaatlichungsmaßnahmen nicht betroffen.

- Für Investoren mit komplexen Dienstleistungen, die  Zimmer als Altenpflegeheim betreiben und die verbleibenden leeren Räume aufgrund mangelnder Dienstleistungen im Raum Hévíz in Spezialaufträge umwandeln.

Die Immobilie steht zu 1/1 im Eigentum einer ungarischen Gesellschaft, ist frei von Klagen, Belastungen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung vor Ort besichtigt werden.

Für ernsthafte Interessenten an der Immobilie stehe ich gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung, bitte senden Sie Ihre Anfragen schriftlich an meine E-Mail-Adresse!

(Die Immobilie wurde zuvor mehrwertsteuerfrei erworben)

pusztai.pandf@gmail.com