Abdán, Győrtől mindössze 6 km-re, kiváló adottságokkal rendelkező, igényesen kialakított 2020-ban épült családi ház eladó.

Ha egy jól megközelíthető helyen keres otthont, ahol a város közelsége és a kertvárosi életérzés egyszerre adott, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. Abda kedvelt település, Győr gyorsan elérhető, a közelben bolt, iskola és orvosi rendelő is megtalálható.

A ház egy 954 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol a gondozott udvar, a magaságyások és a belső udvar kellemes, élhető környezetet biztosítanak. A fedett, nyitható-zárható terasz tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek.

Az ingatlan nettó 76 m²-es (bruttó kb. 95 m²), praktikus és jól átgondolt elrendezéssel:
• tágas, világos nappali amerikai konyhával
• 2 külön nyíló szoba
• fürdőszoba és WC külön helyiségben

Műszaki jellemzők:
• 30 cm Porotherm tégla falazat
• 15 cm Austrotherm hőszigetelés
• háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
• redőny minden ablakon
• padlófűtés
• Vaillant kondenzációs gázkazán víztárolóval
• inverteres klíma (hűtő-fűtő klíma)
• 3 x 20 A elektromos hálózat
• külön locsolóvíz mérőóra
• beton cserép tető
• fa födém, pakolható padlástér

Külső adottságok és extrák:
• 954 m²-es parkosított telek
• 25 m2 fedett, nyitható-zárható terasz
• parkosított belső udvar
• magaságyás
• elektromos kapu
• 2 fedett gépkocsi-beálló
• különálló 20 m²-es garázs (akár autószerelő műhelyként is használható, igény esetén eszközökkel)

Az ingatlan rendezett, folyamatosan karbantartott, és ideális választás mindazok számára, akik egy jól megépített, gazdaságosan fenntartható, kényelmes otthont keresnek Győr közvetlen közelében.

Irányár: 94.900.000 Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen megmutatom személyesen is!
(hivatkozási szám: M126666)