Mosonmagyaróvár kedvelt Duna Lakóparkjában kínálok megvételre egy 2017-ben épült, önálló családi házat, amely műszaki tartalmát, kialakítását és felszereltségét tekintve egyaránt igényes, újszerű otthont.
Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a minőségi építési és műszaki tartalom, a praktikus alaprajz, valamint a 400 m²-es saroktelek. A ház csendes, természetközeli környezetben helyezkedik el, miközben a lakópark biztosította városi infrastruktúra is könnyen elérhető.


Műszaki jellemzők
A 2017-ben épült ingatlan 30 cm vastag Porotherm téglafalazattal készült, amelyet 15 cm vastag Austrotherm hőszigetelés egészít ki. A tető cserépfedést kapott.
A fűtést Immergas gázkazán biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, amely egyenletes és komfortos hőérzetet biztosít a lakóterekben.
A nyári hőkomfortot két Fisher klímaberendezés biztosítja, amelyek hűtés mellett fűtésre is alkalmasak.
Az ingatlan kialakításánál a hosszú távú használhatóság és a praktikum egyaránt fontos szempont volt.
Az nyílászárók műanyagok, mindegyik ablakon redőny és szúnyogháló található.
Telepített kamera és telepített öntözőrendszerrel ellátott.

Belső elrendezés:

A ház családok számára is jól használható, átgondolt alaprajzzal rendelkezik.
A lakóingatlan helyiségei:
-nappali
-három különálló szoba
-konyha
-előszoba
-közlekedő
-háztartási helyiség
-fürdőszoba
-WC

A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, valamint itt is található WC. A háztartási helyiségben további WC került kialakításra, így a házban két WC áll rendelkezésre.
Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága, hogy a helyiségek jelentős részében egyedileg gyártott, beépített bútorok készültek. Ezek a ház adottságaihoz igazodó, praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak, és jelentős kényelmi előnyt jelentenek az új tulajdonos számára.

Külső területek és kert
Az ingatlan 400 m²-es saroktelken található. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a kert jól használható, miközben a környezet csendes és természetközeli.
A házhoz egy körülbelül 20 m²-es, fedett terasz kapcsolódik, amely a kültéri élettér fontos része lehet. A fedés lemezborítással készült, így a terasz esősebb időben is jól használható.
A rendezett kertben gyümölcsbokrok és egy épített grillező is helyet kapott, így a kültéri terület családi és baráti összejövetelekhez is kiválóan használható.
A telken összesen négy, kerti tárolásra alkalmas helyiség található. Ezek praktikus megoldást jelentenek többek között kerti gépek, szerszámok, kerékpárok, szezonális tárgyak és egyéb használati eszközök elhelyezésére.
A telek körben betonkerítéssel határolt.

Parkolás
A telken belül térkövezett gépkocsibeálló került kialakításra. A kapubejárónál ezen felül további két gépkocsi számára is rendelkezésre áll hely.
A parkolási lehetőség így több gépjárművel rendelkező család számára is kényelmesen használható.


Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik Mosonmagyaróváron fiatalabb építésű, önálló családi házat keresnek, és fontos számukra a megfelelő műszaki tartalom, a komfortos fűtés, a jól kialakított belső terek, a saját kert, a fedett terasz, valamint a megfelelő tárolási és parkolási lehetőség.
A 2017-es építés, a 30 cm-es Porotherm falazat, a 15 cm-es Austrotherm hőszigetelés, az Immergas gázkazánnal működő padlófűtés, a két Fisher klíma, a 20 m²-es fedett terasz, a négy tárolóhelyiség, a több gépkocsi számára biztosított parkolás, valamint az egyedi beépített bútorok együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek ritkán jelennek meg egy ingatlanban ilyen komplex módon.
A ház jelenlegi állapotában is jól használható, így az új tulajdonosnak nem szükséges jelentős átalakítással vagy az alapvető funkciók kialakításával kezdenie a birtokbavételt.
Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.