Győr- Gyárvárosban, zárt udvaron belül található épület első emeletén kiadó egy 783 m²-es, egybefüggő, körbenapozott, rendkívül világos üzleti ingatlan, kedvező bérleti díjjal.

A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, sport-, fitnesz-, bemutatótermi vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására.

Az ingatlan különleges előnye a nagy, egybefüggő alapterület, a természetes megvilágítás, a két külön bejárat, a teherlift és a kiváló parkolási lehetőség.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 783 m² egybefüggő, jól hasznosítható terület
• Első emeleti elhelyezkedés
• Körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér
• 3,65 méteres belmagasság
• Két megközelítési lehetőség: külső és belső lépcsőn keresztül
• Teherlift az áruszállítás megkönnyítésére 2 tonna
• Két vizesblokk
• Klímás fűtés az irodarészben
• Zárt udvaron belüli elhelyezkedés
• Kiváló parkolási lehetőség
• Igény esetén további 155 m² földszinti raktárhelyiség bérelhető
Fűtés és energetikai lehetőségek

Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott fűtés áll rendelkezésre.

A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Ugyanakkor az alatta található üzlethelyiség fűtött, ennek köszönhetően a felső tér hőmérséklete télen sem csökken jellemzően 10 °C alá.

Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, amely lehetőséget biztosít a bérlő számára saját energetikai beruházás megvalósítására és a későbbi üzemeltetési költségek optimalizálására.

A nagy, egybefüggő alapterület lehetőséget biztosít a belső tér bérlői igények szerinti kialakítására, a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 4 EUR/m²/hó + ÁFA + rezsi

Kedvező bérleti díj, kiváló parkolási lehetőség, nagy egybefüggő tér és hosszú távú energetikai fejlesztési lehetőség Győrben!

További információ és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján.
(hivatkozási szám: M130288)