Kiváló fekvésű, modern otthon Győr-Szitásdombon – saját kerttel, földszinti elhelyezkedéssel

Eladó egy 2024-ben épült, 61 négyzetméteres, földszinti lakás Győr-Szitásdomb egyik kedvelt részén, amely saját, kizárólagos használatú kertkapcsolattal rendelkezik. A modern kialakítás, praktikus elrendezés és energiatakarékos megoldások ideálissá teszik ezt az ingatlant mind családi, mind befektetési céllal vásárlók számára.

A lakásban két különálló szoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali kap helyet, melyek világos, jól kihasznosított elrendezést biztosítanak. A déli fekvésű, 10 m²-es terasz minden reggel és délután kellemes pihenést, napfényt és friss levegőt kínál.

A korszerű fűtési rendszer házközponti fűtéssel és padlófűtéssel van ellátva, így biztosítva az egyenletes meleget és a gazdaságos energiafelhasználást. A háromrétegű műanyag ablakok és a 15 centiméteres hőszigetelés, valamint a 30 Porotherm téglából épült falak hozzájárulnak az alacsony rezsiköltséghez.

A beépített, modern konyhabútor praktikus megoldást kínál a mindennapi főzéshez, és a belső tér kialakítása minden igényt kielégít. Az ingatlanhoz tartozik egy udvari gépkocsibeálló lehetőség, melynek ára 1,8 millió forint.

Főbb jellemzők:
• Építési év: 2024
• Elhelyezkedés: Győr-Szitásdomb, földszint
• Lakótér: 61 m²
• Elrendezés: 2 szoba + amerikai konyhás nappali
• Terasz: 10 m², déli fekvésű
• Kertkapcsolat: Saját, kizárólagos használatú kert
• Fűtés: Házközponti fűtés padlófűtéssel
• Nyílászárók: 3 rétegű műanyag ablakok
• Falazat: 30 Porotherm tégla, 15 cm hőszigetelés
• Rezsi: Alacsony fenntartási költségek
• Konyha: Beépített, modern konyhabútor
• Udvari gépkocsibeálló: 1,8 millió Ft
• Vételár: 68 800 000 Ft

Elhelyezkedés és környezet:

A lakás csendes, nyugodt környezetben található, mégis könnyen megközelíthető, és a környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési csomópontok segítik a mindennapi élet kényelmét.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágynak egy jól megközelíthető, csendes környéken, valamint azoknak, akik a saját kert nyújtotta szabadságot és pihenést értékelik.

További információkért és megtekintési lehetőségért keressen bizalommal!
(hivatkozási szám: M116742)