Eladó panorámás családi ház Nyúlon, különleges dupla telken, kilátással a Pannonhalmi Apátságra

Nyúlon, a település egyik legszebb részén kínálunk megvételre egy igazán különleges, panorámás elhelyezkedésű, teljes közműves családi házat, amely egy 1950 m²-es, dupla építési telken fekszik.
A parkosított udvarból és a felső teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Pannonhalmi Bencés Apátságra és a környező dombokra, miközben a ház belső terei, két szintje, több funkcionális helyisége és frissen felújított elemei kényelmes, otthonos életteret biztosítanak új tulajdonosa számára.

Ingatlan főbb adatai
• Telekméret: 1950 m² – belterületi, dupla szélességű építési telek
• Lakóépület alapterülete: kb. 90 m²
• Építési szerkezet: alsó szint tégla, felső szint könnyűszerkezetes (2005)
• Szobák száma: 3 félszoba + 2 nappali
• Fürdő/WC: 1 fürdőszoba WC-vel + 1 külön WC
• Terasz: emeleti nagy terasz, a földszintről is megközelíthető

Felújítások, állapot
• 2005-ben a ház bővítése (ráépítés) és teljes szigetelése
• 2010-ben a 15 m²-es boltíves pince teljes felújítása
• 2022-ben új tömörfa lépcső építése, a fürdő és külön WC teljes felújítása
• 2025-ben a teljes alsó szint festése, a felső terasz újraszigetelése

Fűtés, hűtés, közművek
• Gáz központi fűtés a teljes házban (gáz a házban van, nem csak az utcában)
• Hűtő-fűtő inverteres klíma a földszintre és az emeletre is
• Víz, villany, csatorna: bekötve, teljes közmű
• Ingyenes öntözővíz: kúttársuláson keresztül korlátlan vízhasználat a kerthez
• Vezetékes internet, kábeltévé, valamint műholdas TV vétel (satelit a tetőn)
• Távfelügyeletre kötött riasztórendszer minden helyiségre kiterjedően

Udvar, kert, melléképületek
• Parkosított kert, kerti pavilonnal, dísznövényekkel, csendes környezet
• Két kerti terasz – ideális étkezéshez, pihenéshez
• 16 m²-es zárható kerti tárolóépület
• 15 m²-es boltíves pince, hűvös, jól szellőző
• Domboldali fekvés, természetes lejtés, kiváló vízelvezetés

Elhelyezkedés, környezet
• Csendes mellékutca – forgalomtól mentes zsákutca
• Gyönyörű panoráma Nyúl településére és Pannonhalmára
• Bevásárlás, óvoda, iskola és buszmegálló rövid távolságon belül
• Természetközeli, nyugodt környezet, mégis kiváló megközelíthetőség

Irányár: 69.000.000 Ft
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nem csupán egy házat, hanem különleges adottságú, élhető környezetet keresnek – nagy telekkel, saját kerttel, csenddel és panorámával.
A beépítési lehetőségek, a két utcafront, a dupla telek és a teljes közművesítettség olyan értéket képvisel, amely ritkaságnak számít a térségben.
(hivatkozási szám: M119919)